Kozijnen vervangen in IJmuiden

IJmuiden is een havenstad. De Noordersluis, de visafslag, de pier en de kantoren aan de kade horen bij het beeld. Achter de Zeeweg liggen woonwijken als Zeewijk en Driehuis, en ten oosten ligt Velserbroek.

Door de ligging aan zee is dit een van de zwaarste klimaten voor kozijnen in de provincie. Hieronder staat wat dat betekent.

Zout, wind en vuil

Zout in de lucht vreet aan metaal en verf. De wind uit zee duwt regen schuin tegen de gevel en de industrie in de buurt geeft vuil op glas en kozijnen. Spoel en reinig je kozijnen daarom een paar keer per jaar. Lees kozijnen aan zee en onderhoud van kozijnen.

Materiaal

Kunststof is aan de kust het gebruikelijke antwoord: geen roest, geen verf. Aluminium met een goede coating kan ook; vraag naar de coating voor kustgebieden. Hout vraagt veel onderhoud. De prijs: kunststof vanaf € 750 per m2, aluminium vanaf € 900 per m2 (Homedeal). Zie kunststof of aluminium.

Zeewijk, Driehuis en Velserbroek

In Zeewijk en Driehuis staan veel woningen uit de jaren dertig tot zeventig, in Velserbroek jongere woningen uit de jaren tachtig en negentig. Voor oudere woningen loont het vervangen van kozijnen en glas, voor jongere vaak alleen nieuw glas. Zie jaren 30 woningen en jaren 50 en 60.

Geluid van haven en industrie

Scheepsverkeer, industrie en verkeer geven geluid. Voor lage tonen kijk je naar Rw plus Ctr, voor hoge naar Rw plus C. Een akoestisch gelaagde ruit haalt Rw 39 dB tegen 30 dB bij standaard glas (AGC). Zie geluidwerend glas en de geluidswijzer.

Wat kost het?

Een rijtjeshuis kost volgens Homedeal minimaal € 12.000 in kunststof, een hoekwoning vanaf € 16.500. Roestvrij beslag en een kustcoating kunnen iets extra kosten; vraag er een aparte regel voor. Zie kosten kozijnen vervangen.

Voorbeeld: een jaren dertig woning in Driehuis

Een woning met houten kozijnen en enkel glas, op een plek met veel wind en een beetje zout. De kozijnen zijn met een goede verflaag nog gezond. Een voorzetraam of vacuümglas verbetert de isolatie zonder het uiterlijk te veranderen. Houd de schilderbeurt op 5 tot 7 jaar en controleer de onderkanten vaker dan elders, want zout en vocht versnellen rot.

Voor de achterkant, waar de uitbouw staat, kan een aluminium schuifpui met een goede coating. Aluminium kost vanaf € 900 per m2 (Homedeal). Zie kozijnen in een jaren 30 woning en voorzetramen.

De haven en het schoonmaakritme

In een havenstad vuilt glas sneller dan in het binnenland: zout, roet en stof komen uit de lucht. Een schoon kozijn gaat langer mee, omdat vuil vocht vasthoudt. Spoel glas en kozijn een paar keer per jaar af en controleer de rubbers. Een zachte borstel en schoon water zijn genoeg.

Verwachtingen over geluid

Rond de haven en de sluizen is er geluid van schepen en industrie. Dikker glas helpt tegen lage tonen. Een akoestisch gelaagde ruit haalt Rw 39 dB, twee ruiten Rw 49 dB (AGC). Maar ook hier telt het kozijn mee: de kierdichting en ventilatie bepalen wat je binnen hoort. Zie geluidwerend glas.

Subsidie en kosten samen bekijken

Voor HR++ geeft RVO € 25 per m2. Bij 22 m2 is dat € 550. Milieu Centraal rekent voor HR++ in bestaande kozijnen ongeveer € 4.700, na subsidie ongeveer € 4.150. Een nieuw pakket kunststof voor een rijtjeshuis kost minimaal € 12.000 (Homedeal). Zie kosten van HR++ glas.

Een havenstad die opnieuw werd opgebouwd

IJmuiden is een havenstad in de gemeente Velsen met ruim 32.000 inwoners, volgens Wikipedia. Vanaf 1942 werd de plaats als onderdeel van de Atlantikwall uitgebouwd tot Festung IJmuiden.

Oud-IJmuiden bij de havens en IJmuiden-Noord aan het kanaal werden daarvoor grotendeels afgebroken door de Duitsers. Door bombardementen en sloop is er veel bebouwing in het oude centrum verloren gegaan.

Na de oorlog werd een nieuw centrum gebouwd rond de Lange Nieuwstraat. IJmuiden heeft vier wijken: IJmuiden-Noord, IJmuiden-Zuid, IJmuiden-West (havens en Oud-IJmuiden) en Zee- en Duinwijk.

Een groot deel van Zee- en Duinwijk is in de periode 2005 tot 2008 vernieuwd: er kwamen nieuwe flats en nieuwe huizen, en bijna alle flats van drie verdiepingen kregen een lift. Veel bebouwing is dus naoorlogs, soms zeer recent.

Voor je kozijnen betekent dit dat je niet moet rekenen op grachtenpanden, maar op woningen en flats uit de wederopbouw en later. Lees kozijnen vervangen in een woning uit de jaren vijftig en zestig en kozijnen aan zee en zilte lucht. Woon je in een flat, dan beslist de VvE mee over model en kleur.

Wie vervangt kozijnen in IJmuiden?

Een vakbedrijf uit de regio kent de omstandigheden aan zee: het kiest roestvrij beslag, de juiste coating en een goede kierdichting. Vraag bij elke offerte naar ervaring met kustwoningen en naar garanties die ook voor een zoute omgeving gelden. Een bedrijf dat vaker aan de kust werkt, weet waar het misgaat.